환율우대 90%라는 말만 보고 이득이라 생각하기 쉬운데, 이게 정확히 무슨 뜻인지 확인 안 하면 헷갈릴 수 있어 정리해봤습니다. 환율우대 90%가 실제로 할인해주는 건 뭘까 많은 분들이 “우대 90%면 엔화가 90% 싸지는 것”으로 오해하시는데, 아닙니다. 기준환율 자체를 깎아주는 게 아니라, 은행이 현찰 환전 시 붙이는 ‘환전 스프레드’라는 수수료의 상당 부분을 할인해주는 방식입니다. 즉 스프레드가 원래 1.75%였다면, … 더 읽기
같은 1주택자인데 왜 어떤 사람은 세금을 안 내고 어떤 사람은 내는지, 그 기준이 되는 “기본공제”라는 개념부터 정확히 짚어드릴게요. 기본공제, 정확히 뭘 뜻할까 기본공제는 종부세를 계산할 때 “이 금액까지는 세금을 매기지 않겠다”고 빼주는 공시가격 기준선입니다. 이 기준선이 높을수록 세금을 내야 하는 사람이 줄어드는 효과가 있습니다. 종부세 나도 해당될까, 헷갈리는 공시가 기준 총정리 실거주 14억 vs 비거주 … 더 읽기
세제개편 기사들이 “공정시장가액비율 80%로 인상”이라고만 짧게 언급하고 넘어가는데, 이게 정확히 뭘 의미하는지, 왜 3주택자한테 유독 타격이 큰지 짚어보겠습니다. 공정시장가액비율이 뭐길래 공정시장가액비율은 공시가격 중 실제로 세금을 매기는 기준으로 삼는 비율을 말합니다. 예를 들어 비율이 60%면 공시가격의 60%만 과세표준으로 잡고, 80%면 80%를 잡으니 그만큼 세금이 늘어나는 구조입니다. 이 비율 자체가 세율표를 안 건드리고도 실질 세부담을 조절하는 핵심 … 더 읽기